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このように、「オーナー（所有者）が自分で住んでいる物件」ではなく、「オーナーが人に貸している賃貸中の物件」の売買を、オーナーチェンジと呼びます。皆さんも、広告などで 「オーナーチェンジ」という記載のある物件を目にしたことがあるのではないでしょうか。

「借主（賃貸中の入居者）の同意が必要なのでは？」と心配する方もおられるかもしれませんが、オーナーチェンジの売買では、借主の同意も必要ありませんし、売却すること（物件のオーナーが変わること）を賃貸中の借主に伝える必要もありません。 オーナーが変わったことについては、新しいオーナー（物件を買った人）から借主への通知のみになるのが一般的です。