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一棟の建物を区分して所有する分譲マンションでは、区分所有者（購入者）全員で構成される団体（管理組合）を設立することが区分所有法という法律で定められています。

購入したマンションを賃貸に出している場合でも、区分所有者は管理組合に入る必要があります。管理組合の運営は、組合員（区分所有者）の中から選出された理事で構成される「理事会」を中心として行われ、自主管理の他、管理会社に業務を委託する場合もあります。一方、所有者から住戸を賃借している入居者は管理組合には入れませんが、利害関係のある場合に限り意見を述べることができます。

管理組合とは、マンションという共有の財産を守り、住民が安心して快適に暮らせる住まいとして維持管理するための義務であると同時に、オーナーの権利でもあるのです。