所有不動産がいくらで売れる？

ご所有されている不動産の売却方法には、
主に不動産屋さんに買い取りしてもらう方法と、
不動産屋さんに買主を探して仲介してもらう方法があります。
不動産には、一つ一つに個性があるので
エリアや間取、築年数などで物件ごとに価格を算出します。
まずは事例を確認して、お気軽にお問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

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売却の手順が知りたい

不動産には一つ一つ個性があります。
お隣のお宅が5,000万円で売れたから、
自宅も5,000万で売れるというものではありません。
そこで、まずは査定をしてもらうことから始まります。
査定後、買い取り・仲介など売却方法を決めて契約を締結します。
あとは、依頼した不動産屋さんが、買いたい人を探してくれます。
査定価格の根拠と買いたい人を探す力がある不動産屋さんに
お願いするのがポイントです。

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税金っていくらかかる？

不動産を所有する場合、取得時に不動産取得税があり、
毎年、固定資産税がかかります。
その他、印紙税や相続時の相続税など、、
タイミングによってさまざまな税金がかかりますが、軽減や特例、控除もあります。
難しいですね。
不動産のお悩みはプロに聞いてみるのが安心です。
提携士業があることをしっかりアピールしている
アンピールの不動産仲介に聞いてみてはいかがでしょうか？

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大規模修繕工事について知りたい

『修繕委員会になったが何から始めれば良いのかわからない』

『比較検討したいがどのようにすれば良いのかわからない』

『大規模修繕の時期がきたが管理会社に任せっきり』

こんなお悩みはありませんか？

大規模修繕が近づき、管理組合内にも修繕委員会の中にも工事費や工事の方法など、専門知識を持つ人がいなくて困っている。 大規模修繕を行っていく上で必要になる知識をわかりやすく解説します。

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相続した不動産。どうしたらいい？

相続された不動産、活用するにしても売却するにしても
早めに動かれるほうがよいでしょう。
不動産には、固定資産税がかかるため、
利用しないのに出費がかかることになりかねません。
まずは、相続した不動産の状況把握をされてはいかがでしょうか？
アンピールの不動産仲介では、相続のお悩みに
分かりやすく丁寧に「相談役」となってサポートしています。

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使わない期間、賃貸に出せる？

もちろんです。
貸しに出す場合、ご自身で入居者を探すこともできますが、
クレーム対応や、設備メンテナンス、集金・催促などの手間を考えると
管理業務を不動産会社に依頼するのが一般的でしょう。
新栄グループの新栄総合管理は、
オーナー様の困ったを解決するプロフェッショナル集団です。
まずはご相談いただくのはいかがでしょうか？

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未利用地が活用できるって本当？

ご活用を希望されている土地の調査が必要ですが、
新栄総合管理では、駐車場など未利用地のご活用をご提案しています。
その後の募集から、集金、クレーム対応など、
大切な資産をトータルサポートいたします。
まずは、「所有地を活用できるか知りたいのだけれど」と
お問い合わせをお願いいたします。

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リフォーム・リノベーションしてみたい

リフォームは箇所によって異なりますが、短時間で終わる部分的なものから、キッチンやシステムバスをまるごとリフォームするなど様々です。

一方、リノベーションは大規模にお部屋を改装していきます。
仕切りのない広々としたリビングにしたりと自由に設計できるのが魅力です。

リフォームもリノベーションも、プロのアドバイスをもらっておくと色々な気づきがあります。

ローンの金利が意外と高い、
そもそもいくらくらいかかるのか・・などなど
面倒だからとあきらめずに、
まずはお気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

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実家の不動産を活用したい

空き家でそのままにしていても、もったいないという状況でしょうか？
その場合、貸しに出すという方法があります。

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また、実家を売却後も居住可能なリースバックという方法もあります。
先に売却をして現金化しておき、お荷物をそのままにできます。
ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。

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建物の価値を守りたい・高めたい

アンピールマンションをはじめとした豊かな経験と、グループ内の、塗装・防水施工専門会社による連携で、お客様に最適な修繕工事や改修工事を行います。

住まいであり資産である建物の維持管理に貢献し、資産価値を高めるご提案をいたします。

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売却を急いでいる

ご所有の不動産売却ですね。
お急ぎの場合、不動産屋さんに依頼して購入希望される方を探すと
現金化までに時間を要する場合があります。
そこで、不動産会社さんに直接買い取りしてもらう方法はいかがでしょうか？
アンピールの不動産仲介では、仲介手数料もかからず、最短5日で買い取り可能です。
ご自宅だけでなく、貸し出し中の物件でも問題ありません。

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修繕の費用を抑えたい

「大規模修繕の費用をできるだけ抑えたいが何か良い案はないだろうか？」

予算に応じたプランの作成や、工事の無駄を省くことで費用を抑えるご提案をいたします。

また、防水工事であれば「漏水５年保証」よりは「漏水１０年保証」の方が、「保証が切れた後に発生する修理」のコストが節約できます。

工事そのものの費用だけでなく工事後のメンテナンスまで含めたトータルでのご提案をさせていただきます。

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債務整理をしたい

返済が滞った借入などの債務問題を解決することを債務整理といいます。
債務整理には、大きく分けて、任意整理、特定調停、個人民事再生、
自己破産の４つがあり、住宅ローンの滞納などで利用される任意売却は
任意整理の一種となります。
債務整理を利用するには様々な条件があり、例えば任意売却の場合、
債権者の同意や連帯保証人の同意などが必要です。
アンピールの不動産仲介は、不動産の任意売却などをしっかりサポート。
売却や住宅ローンなどでお困りの方、お気軽にご相談ください。

節税対策に不動産を売買したい

節税のご相談ですね。
不動産を売却するとき、所有期間によって譲渡所得が変わります。
また、特別控除を受けられる場合があります。
投資マンションを購入する場合、租税公課や原価償却費などの経費をもれなく
計上することで所得税をおさえることが可能です。
不動産の売買に関わる節税は、多岐にわたるため、
お客様のご要望に合わせて検討させていただきます。

老後の住まいについて相談したい

身体の衰えなどで、いろいろと不便が生じてくる老後は、
各々の健康状態やライフスタイルに合わせて住まいを選ぶ必要があります。
でも、誰に相談し、どのように選べばいいのかわからない。
そんなあなたのために、不動産の“相談役”アンピールの不動産仲介と
ケアプランセンターが、老後の住まい選びをきっちりとお手伝いいたします。

不動産を売却したい

ご売却の相談ですね。
ご所有されている不動産の売却方法には、
主に不動産屋さんに買い取りしてもらう方法と、
不動産屋さんに買主を探して仲介してもらう方法があります。
アンピールの不動産仲介では、
最短5日で現金化できるスピード買い取りをおこなっています。
査定を行いますので、まずはお問い合わせください。

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不動産を管理してほしい

不動産の管理をご希望の場合２つのケースがあります。
新栄グループでは、どちらのケースでも対応しておりますので、
お気軽にご相談ください。

1.分譲マンションの管理
マンション管理組合さんと一緒になって資産価値の維持向上を図り、
お住まいの方の快適な住生活をサポートします。

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2.ご自宅や賃貸物件の管理
オーナー様に代わって、入居者の募集、物件管理、集金、
トラブル対応をします。

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リフォームしたい

リフォームのきっかけはそれぞれです。
今回はどの場所のリフォームをご検討でしょうか？
リフォーム会社を選定するとき、ただリフォームの提案をするだけでなく、
予算の中で、どのようにしたら安価に抑えられるのか。
「今やらなければいけない箇所」や「やっておいたほうがいい箇所」を
教えてくれる会社を選ぶとよいでしょう。

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自宅マンションの管理会社を変更したい

ご変更の大きな要因は、コストダウン、
対応への不満などがあげられます。
現在の状況をご相談いただきましたら、
適切なプランをご提案いたします。

住まいを探してほしい

お探しのお住まいはご購入でしょうか？賃貸でしょうか？
新栄グループでは、自社マンションブランド「アンピール」の他、
福岡の不動産事情に精通していますので、
まずは、「住まいを探してほしい」とお電話ください。