お悩み掲示板

管理組合とは、分譲マンションのエレベーター、給排水管、エントランスや共用廊下、階段、駐車場などの共用部分や敷地を維持管理するための組織です。一棟の建物を区分して所有する分譲マンションでは、区分所有者…続きを見る

簡単に言うと、管理費はマンションの共用部分の日常的な維持・管理のため、区分所有者が管理組合に毎月支払う費用です。 一方、修繕積立金は、10年先20年先を見据えたマンションの長期的なメンテナンス・修繕を想…続きを見る

大規模修繕工事とは、マンションの経年による建物の劣化などに対応して実施する、計画的で規模の大きい修繕工事です。大規模修繕工事は、マンションの資産価値の維持・向上を図るとともに、現在の住居水準に合わせ…続きを見る

マンションの大規模修繕工事における工事会社への発注方式として、主に「設計監理方式」と「責任施工方式」の2種類があります。「設計監理方式」は、実際に工事を行う施工業者とは別に、管理組合が設計事務所などの…続きを見る

マンションに暮らす人が快適なマンションライフをおくるために定められたルール（約束事）のことです。「（マンション）管理規約」は、マンション管理適正化法の指針において、マンション管理の「最高自治規範」と…続きを見る

大規模修繕工事では、外壁や屋上をはじめ、エントランス、共用廊下、給排水管、電気設備など、マンションの多くの箇所の工事が行われます。そのため、計画を立ててから着工まで約1～2年、工事が完了するまでトータ…続きを見る