大規模修繕工事とは？
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大規模修繕工事とは、マンションの経年による建物の劣化などに対応して実施する、計画的で規模の大きい修繕工事です。大規模修繕工事は、マンションの資産価値の維持・向上を図るとともに、現在の住居水準に合わせ…続きを見る
マンションの大規模修繕工事における工事会社への発注方式として、主に「設計監理方式」と「責任施工方式」の2種類があります。「設計監理方式」は、実際に工事を行う施工業者とは別に、管理組合が設計事務所などの…続きを見る
所有する物件に賃貸中の入居者がいる場合も、売却することは可能です。このように、「オーナー（所有者）が自分で住んでいる物件」ではなく、「オーナーが人に貸している賃貸中の物件」の売買を、オーナーチェンジ…続きを見る
不動産を売却する方法には、大きく分けて「買取」と「仲介」の2種類の方法があります。「買取」は、売却したい物件を不動産会社に買い取ってもらう方法です。不動産会社に直接買い取ってもらえるので、買主を探す必…続きを見る
リフォームを検討しているけど、時期の目安は？
住宅に使われている設備や資材には、それぞれ耐用年数（通常の用途で使用した場合、通常予定される効果を上げることができると見込まれる年数）があります。壊れてしまってからでは、交換や修理が済むまで生活に支…続きを見る
マンションの管理規約とは、どのようなものですか？
マンションに暮らす人が快適なマンションライフをおくるために定められたルール（約束事）のことです。「（マンション）管理規約」は、マンション管理適正化法の指針において、マンション管理の「最高自治規範」と…続きを見る
住んでいる家を売却した後も、そのまま住み続けることは可能です。通常は、自宅を売却する売り手は家から退去しなければなりません。しかし、売却した後もそのまま同じ家に住み続けられる方法があります。それが、…続きを見る
大規模修繕工事では、外壁や屋上をはじめ、エントランス、共用廊下、給排水管、電気設備など、マンションの多くの箇所の工事が行われます。そのため、計画を立ててから着工まで約1～2年、工事が完了するまでトータ…続きを見る